Покупка квартиры в Швейцарии



Население маленькой страны центральной Европы, именуемой Швейцарией, составляет всего 7 миллионов человек. Так вышло, что доступа к морю у страны нет, однако это не стало проблемой для привлечения туристов, благодаря элитным горнолыжным курортам, а также чистому воздуху и прекрасной природе. Ко всему этому можно добавить большое количество достопримечательностей, и козырное достояние – часы, банки и сыр. Каждый год здесь бывает до миллиона туристов, но каждый второй из них мечтает о своем личном домике в этом райском уголке планеты. Но, в отличие от других европейских стран совершить акт купли\продажи здесь куда сложнее, даже когда есть деньги на покупку.

Если говорить о распространенном и вполне доступном жилье – однокомнатной квартире, то она обойдется в 100 тысяч франков. Трехкомнатная, соответственно подымет цену до 400 тысяч, но здесь будет выполнен отменный ремонт, да и вид из окна будет радовать. Если говорить о вилле за городом, то это может обойтись и до 3х миллионов франков, в зависимости от сезона. Ведь цены здесь скачут, например – зимой, когда масса туристов съезжается в Швейцарию – стоимость увеличивается.

Процессы покупки или продажи квартир очень строго контролируется швейцарскими законами, а это не очень выгодно иностранцам. Если же вида на жительства и вовсе нет, то не будет и недвижимости. Вид на жительство получить тоже не так уж и легко, заявку могут рассматривать до 5ти лет, а если областной центр принял решения выдать его, то гражданство получить осуществится только по истечению 12ти лет. Никаких проблем с получением вида на жительство не будет лишь у тех, кто вложит пассивные инвестиции – открыл собственное дело в Швейцарии.

Рассматривается сделка продажи или покупки непосредственно кантонами – т.е. руководством того или иного района. Легче всего получить разрешение в Вале, Во, Тичино, Вауд или Граубюнден. Кстати, закон устанавливает лимит и на жилплощадь – 200 кв.м. жилья и 1000 кв.м. земельного участка. Также установлено и время – продать недвижимость другому человеку, можно будет только спустя 5 лет после приобретения и уплаты довольно высокого налога от продажи – 18%.

Если недвижимость все-таки приобретена – страна предоставит туристическую многоразовую визу. Есть лимит в 3-4 месяца нахождения в Швейцарии по этой визе в год.

Недвижимость в Швейцарии
Покупка дома в Швейцарии


Отели и билеты
Мы в соц. сетях