Покупка дома в Швейцарии



Швейцария считается центром международного туризма и банковского дела, поэтому все больше «наших» бывают в этой стране, чтобы осуществить деловые сделки или просто отдохнуть. Распространена и покупка недвижимости, особенно на берегу озера или в Альпах.

Не найти еще такой страны, где экономика и социальная обеспеченность могла бы так сочетаться. Это не беря во внимания политический нейтралитет, высокий уровень жизни и отличной географическое положение.

Граждане России могут без проблем покупать коммерческую недвижимость в этой стране: офисные здания, торговые залы, рестораны и кафе и так далее. Недвижимость такого рода здесь представляет интерес еще и с коммерческой точки зрения – постоянного дохода. Хотя бы с той же аренды. Если вложится в банк – это 0,25 – 2% прибыли, а вот вклад в недвижимость от 7-12% в год, при этом риск будет минимален. Приобрести помещения и здания можно как на частную особу, так и на целое предприятие, а продажа в последствие не составит труда.

Законы Швейцарии позволяют и иностранцам покупать коттеджи и дома для досуга. Только вот с одним условием – это все будет для личного пользования, и аренда будет крайне строго запрещена. Недвижимость должна использоваться не менее трех раз за неделю, но при этом – не превышая лимит в 11 месяцев за год. Но власти нормально относятся и к аренде, если все правила соблюдены, лимит – 6 месяцев за год и не больше, все остальные время человек должен жить там лично.

Граждане России, не являясь резидентом, могут приобретать только один объект для личных целей, а площадь этого объекта не может превысить 200т м.кв, с участком не более 1 тысяч м.кв. Все эти правила есть в законодательстве Швейцарии.

Если недвижимость приобретает иностранец – он должен соблюдать строгие сроки перепродажи – жилая перепродается в течение 5-10 лет со дня покупки. Есть, конечно, и непредвиденные обстоятельства – ухудшение здоровья или банкротство, но еще нужно доказать, что обстоятельства эти возникли после приобретения недвижимости. Таким образом, законы Швейцарии оберегают страну от спекуляции и мошенничества.

Касательно иностранца есть еще одно правило – приобретение может быть осуществлено только на физическое лицо. Покупка недвижимости через посредников или подставных людей – запрещено и карается законом.

Цена помещения или здания колеблется в зависимости от расположения. В туристическом регионе, например в Монтре, Лозанне или Женевском озере – выше на 30% , чем в других – Берне и Фрибуре. Однако для иностранных лиц приобретение и сами предложения зашкаливают в этих регионах, а разрешение на покупку получить куда легче.

Недвижимость в Швейцарии
Покупка квартиры в Швейцарии


Отели и билеты
Мы в соц. сетях